Zvažujete kúpu domu? Nechajte si skontrolovať elektroinštaláciu
Kontrola elektroinštalácie pred kúpou domu alebo bytu
Technický stav elektroinštalácie nie je pri obhliadke nehnuteľnosti vždy viditeľný. Nové zásuvky, vypínače alebo rozvádzač ešte nemusia znamenať, že boli správne obnovené aj káblové vedenia, ochranné vodiče a nadväzujúce ochranné prvky. Odborná kontrola pred podpisom zmluvy môže včas odhaliť nedostatky, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť, rozsah budúcej rekonštrukcie aj celkové náklady.
ReelTech vykonáva kontroly a revízie elektrických inštalácií v rodinných domoch, bytoch a ďalších nehnuteľnostiach. Rozsah vždy dohodneme podľa veku objektu, dostupnej dokumentácie, prístupnosti rozvodov a účelu, na ktorý zákazník kontrolu potrebuje.
Čo vieme pri kontrole preveriť
Podľa dohodnutého rozsahu kontrolujeme najmä stav hlavného a podružných rozvádzačov, istenie obvodov, prúdové chrániče, ochranné vodiče, ochranné pospájanie, zásuvkové a svetelné obvody, viditeľné káblové vedenia, označenie obvodov a známky neodborných zásahov.
Pri meraní môžeme podľa možností inštalácie overiť spojitosť ochranných vodičov, izolačný odpor, impedanciu poruchovej slučky, funkciu prúdových chráničov a ďalšie hodnoty potrebné na posúdenie ochrany pred úrazom elektrickým prúdom. Ak je súčasťou objektu bleskozvod, fotovoltika, nabíjacia stanica alebo iná technológia, ich kontrolu je potrebné dohodnúť samostatne.
Najčastejšie riziká v starších a rekonštruovaných nehnuteľnostiach
- kombinácia pôvodných a nových rozvodov bez prehľadnej dokumentácie,
- nevhodné istenie alebo nedostatočné označenie elektrických obvodov,
- chýbajúce alebo nefunkčné prúdové chrániče,
- prerušené ochranné vodiče a nevyhovujúce ochranné pospájanie,
- neodborné zásahy v rozvádzači, zásuvkách alebo spojovacích miestach,
- elektroinštalácia nepripravená na vyšší príkon, tepelné čerpadlo, varnú dosku, FVE alebo nabíjanie elektromobilu.
Kontrola alebo revízna správa
Orientačná technická kontrola pomáha kupujúcemu získať lepší prehľad o stave inštalácie a o možných nákladoch. Nenahrádza automaticky odbornú prehliadku a odbornú skúšku v plnom rozsahu. Ak potrebujete oficiálny dokument pre uvedenie zariadenia do prevádzky, prevádzkové povinnosti, správcu alebo inú konkrétnu požiadavku, dohodneme revíziu elektrickej inštalácie a vypracovanie revíznej správy.
Výstup závisí od objednaného rozsahu. Môže ísť o ústne zhodnotenie pri obhliadke, zoznam zistení a odporúčaní alebo revíznu správu s výsledkami prehliadky a meraní. Skryté vedenia a neprístupné časti nemožno bez zásahu do konštrukcií posúdiť úplne, preto na tieto obmedzenia zákazníka vopred upozorníme.
Kde službu poskytujeme
Kontrolu elektroinštalácie pred kúpou nehnuteľnosti zabezpečujeme najmä v lokalitách Očová, Zvolen, Detva, Banská Bystrica a v širšom okolí stredného Slovenska. Pri väčšom rozsahu alebo po dohode vieme službu zabezpečiť aj v ďalších regiónoch.
Časté otázky
Čo si mám pripraviť pred kontrolou?
Ak je dostupná, pripravte projektovú dokumentáciu, staršiu revíznu správu, informácie o rekonštrukcii a prístup k rozvádzačom, zásuvkám a technickým priestorom. Užitočný je aj zoznam plánovaných spotrebičov alebo technológií.
Ako dlho kontrola trvá?
Čas závisí od veľkosti nehnuteľnosti, počtu rozvádzačov a obvodov, prístupnosti inštalácie a dohodnutého rozsahu meraní. Presnejší odhad poskytneme po získaní základných údajov o objekte.
Dá sa skontrolovať elektroinštalácia bez poškodenia stien?
Väčšinu vizuálnych kontrol a elektrických meraní možno vykonať bez stavebných zásahov. Skryté vedenia však nemožno bez dokumentácie alebo odkrytia posúdiť v celom rozsahu.
Dostanem po kontrole revíznu správu?
Revíznu správu dostanete vtedy, keď je objednaná odborná prehliadka a odborná skúška v potrebnom rozsahu. Pri orientačnej kontrole sa forma výstupu dohodne vopred.
Kontaktujte ReelTech a dohodnite si kontrolu elektroinštalácie pred kúpou nehnuteľnosti.
